Vous souhaitez acheter une villa, un appartement ou faire construire à Koh Samui, mais vous n’êtes pas encore sùr de la façon dont vous y prendre. Vous devriez commencer en choisissant un professionnel présent sur l’ile depuis de nombreuses années, il vous guidera dans votre choix. Vous pouvez aussi vous risquer à passer par non-professionnel du secteur dans ce dernier cas vous devriez bien vous renseigner sur ce qui doit être fait (ou pas) lors de la planification, l’achat et le paiement de votre bien immobilier en Thaïlande.
Agences immobilières sur Koh Samui
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Terrains à vendre

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Terrain à vendre sur le secteur de Laem Sor. Situé dans un endroit calme, parcelle de 800 M2...

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Terrain à vendre 605 M2 - Nathon
Terrain à vendre sur le secteur de Nathon. Belle parcelle de 605 M² avec vue mer magnifique. Situé...

Terrain à vendre 550 M2 - Mae Nam
Terrain à vendre sur le secteur de Mae Nam. Accès facile pour ce terrain situé à seulement 7...

Terrain à vendre 600 M2 - Lamai
Terrain à vendre à Koh Samui sur le secteur de Lamai. Il s'agit d'un terrain de 600 M2...

Terrain à vendre 682 M2 - Lamai
Terrain de 682 M2 qui est situé dans un futur quartier résidentiel, dans la cocoteraie de Lamai. Son...

Terrain à vendre 710 M2 - Lamai
Terrain à vendre à Koh Samui sur le secteur de Lamai. Il s'agit d'un terrain de 710 M2...

Terrain à vendre 816 M2 - Lamai
Nous vous présentons ce beau terrain à construire de 816 M2, situé dans la cocoteraie de Lamai. L'accès...

Terrain à vendre 740 M2 - Lamai
C'est un magnifique terrain constructible à vendre de 740 M2, situé dans la cocoteraie de Lamai. L'accès est...

Terrain à vendre 844 M2 - Lamai
Beau terrain à vendre et à construire de 844 M2 situé sur un découpage parcellaire dans la cocoteraie...

Terrain à vendre 3275 M2 - Namuang
Terrain à vendre sur le secteur de Namuang. Belle parcelle plate de 3275 M2. Accessible en 5 minutes...

Terrain à vendre 700 M2 - Chaweng
Parcelle à vendre sur le secteur de Chaweng. Situé proche de Chaweng noi et du Bangkok Hospital, le...

Terrain à vendre 1322 M2 - Lamai
Terrain de 1322 M2 qui est situé dans un futur quartier résidentiel de la cocoteraie à Lamai. Son...

Terrain à vendre 443 M2 - Lamai
Belle parcelle proposant une vue magnifique sur la mer. Située au sud de Lamai, accessible très facilement depuis...

Terrain à vendre 800 M2 - Chaweng Noi
PRIX REDUIT!!! Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Noi entre Chaweng et Lamai. Ce beau terrain...

Terrain à vendre 1600 M2 - Lamai
C'est un grand terrain à vendre de 1600 M2, situé sur la colline de Lamai Hill, avec une...

Terrain à vendre 6400 M2 - Namuang
C'est une très grande parcelle de terrain constructible de 6400 M2. Elle est située à 3 km de...

Terrain à vendre 2400 M2 - Ban Taling Ngam
C'est une jolie parcelle de terrain à vendre, constructible, d'une surface de 2400 M2. Il est situé à...

Terrain à vendre 2000 M2 - Nathon
Terrain de 2000 M2 à vendre sur le secteur de Nathon. Belle parcelle avec un accès facile depuis...

Terrain à vendre 800 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng, situé entre Chaweng Noi et Bangkok Hospital, la parcelle possède...

Terrain à vendre 988 M2 - Chaweng Noi
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Noi. Une situation parfaite pour ce terrain vue mer deja...

Terrain à vendre 3200 M2 - Ban Thurian
Terrain à vendre sur le secteur de Ban Thurian. Situé sur la route du sud allant à Nathon,...

Terrain à vendre 750 M2 - Chaweng Noi
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Noi entre Chaweng et Lamai. Ce beau terrain de 750...

Terrain à vendre 600 M2 - Plae Yai
C'est un terrain exceptionnel avec une vue sur la baie de Bang Por, situé à proximité du celèbre...


Terrain à vendre 1200 M2 - Bohput
Terrain à vendre sur le secteur de Bohput. Situé à 10 minutes de la plage et du quartier...

Terrain à vendre 1600 M2 - Bophut
Terrain avec vue mer à vendre sur le secteur de Bophut. Le terrain est situé dans les hauteurs...

Terrain à vendre 1254 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Hill. Vue mer exceptionnelle pour cette parcelle de terrain dont...

Terrain à vendre 2060 M2 - Bophut
Belle parcelle de terrain constructible. Sa surface est de 2060 M2. Il est dominant et il offre une...

Terrain à vendre 1249 M2 - Chaweng
Ce terrain de 1249 M2 domine la baie de Chaweng, avec une vue sur le lac, il est...

Terrain à vendre 1260 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Hill. Vue mer exceptionnelle pour cette parcelle de terrain dont...

Terrain à vendre 2400 M2 - Namuang
Terrain à vendre sur le secteur sud de Koh Samui. Situé à Namuang, proche du parc sportif, c'est...

Terrain à vendre 8000 M2 - Ban Thurian
Opportunité à saisir sur le secteur sud de Koh Samui. Terrain à vendre à Ban Thurian, à la...

Terrain à vendre 1227 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Hill. Vue mer exceptionnelle pour cette parcelle de terrain dont...

Terrain à vendre 1418 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng Hill. Vue mer exceptionnelle pour cette parcelle de terrain dont...

A vendre Terrain - Bang Por - 1992 M2
A vendre terrain de 1992 M2 sur le secteur de Bang Por. La parcelle est plate est propose...

Terrain à vendre 3200 M2 - Tong Krut
C'est un terrain à vendre constructible de 3200 M2 qui est situé dans la cocoteraie de Tong Krut....

Terrain à vendre 6400 M2 - Chaweng
Terrain à vendre sur le secteur de Chaweng centre. Sur le lac de Chaweng, belle parcelle de 4...

Terrain à vendre 900 M2 - Lamai
Terrain à vendre sur le secteur de Lamai. Situé au cœur de Lamai, proche de la mer et...

Terrain à vendre 1600 M2 - Laem Set
Terrain à vendre sur le secteur de Laem Set. Ce terrain offre une vue magnifique sur les îles...

Terrain à vendre 1600 M2 - Lamai
Nous vous présentons ce beau terrain arboré 1600 M2 situé dans la cocoteraie de Lamai. Il est constructible....

Terrain à vendre 5000 M2 - Ban Taling Ngam
C'est une très grande parcelle constructible de 5000 m2 à vendre sur Baan Taling Ngam,. Elle offre une...

Terrain à vendre 9600 M2 - Ban Taling Ngam
Terrain à vendre sur le secteur sud est de Koh Samui. Magnifique parcelle située à Ban Taling Ngam....

Terrain à vendre 1600 M2 - Choeng Mon
Belle parcelle de 1600 M² à vendre sur le secteur de Choeng Mon. Le terrain propose une jolie...

Terrain à vendre 1184 M2 - Laem Set
Magnifique parcelle à vendre sur le secteur de Laem Set. Le terrain est situé dans une résidence privée...

Terrain à vendre 3200 m2 - Lamai
Terrain à vendre situé dans la cocoteraie de Lamai, d'une surface de 3200 M2. il est Doté d'un...


Terrain à vendre 3320 M2 - Laem set
C'est un terrain constructible de 3332 M2 situé à Laem set; Il offre une vue mer. L'accès est...

A vendre terrain 6.200 m2 a Lamai
A Lamai, sur la route de cocotiers, grand terrain d'environ 6.200 m2 dans un environnement très tranquille. Viabilisé....

Terrain à vendre 2800 M2 - Choeng Mon
Une grosse parcelle de terrain bénéficiant d'une vue mer; Il a une surface de 2800 M2 et est...

Terrain à vendre 6400 M2 - Lamai
Terrain à vendre en long lease (30 ans). Situé dans la cocoteraie de Lamai, joli terrain de 4...

Terrain à vendre 2480 M2 - Chaweng Noi
Voici un terrain exceptionnel: c'est un produit rare. Situé à Chaweng Noi, le terrain est plat et permet...

Terrain à vendre 20800 M2 - Nathon
Terrain à vendre sur le secteur de Nathon. Pour une totalité de 13 Rai divisible par 2 ou...



Terrain à vendre 1034 M2 - Laem Set
Terrain en bord de mer à vendre sur le secteur de Laem Set. Belle parcelle de 1034 M3,...

Terrain à vendre 4400 M2 - Lamai
Terrain à vendre sur Lamai, d'une surface de 4400 M2. Il est constructible et son accès est très...

Terrain à vendre 9408 M2 - Bang kao
Terrain à vendre sur le secteur de Bang Kao. Magnifique parcelle de 9408 M2 située à seulement 80...

Terrain à vendre 9600 M2 - Chaweng
C'est une très grosse parcelle de terrain sur Chaweng, avec une vue mer sur la baie de Chaweng....

Terrain à vendre 3076 M2 - Lipa Noi
C'est un terrain situé en bord de plage sur Lipa Noi, face aux iles du parc national. Un...

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Terrain à vendre 12800 M2 + villa - Lipa Noi
Terrain en bord de mer à vendre sur le secteur de Lipa Noi. Magnifique parcelle de 8 Rai...

Appartements à vendre

A vendre Appartement studio - 25 M2 - Chaweng
Appartement à vendre sur le secteur de Chaweng centre. Situé dans une petite résidence comprenant 11 appartements, cet...

Appartement vue mer - Lamai
Bienvenue a Just Perfect Residence Lamai Sea View, appartement de standing vue mer situe sur le secteur de...

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A vendre Appartement - 31,50 M2 - Lamai
Appartement à vendre sue le secteur de Lamai Beach. Situé à seulement 300 mètres de la plage, accessible...

A vendre Appartement 2 pièces - 50 M2 - Chaweng
Appartement à vendre sur le secteur de Chaweng centre. Situé dans une petite résidence comprenant 11 appartements, cet...

A vendre Appartement VUE MER - 73 M2 - Bangrak
Un appartement de 66m2 (73m2 avec balcon) étage 3 vue mer dans la résidence Replay condominium a vendre....

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Appartement de standing à vendre à 7 minutes à pied de la plage. BLUE COCONUT LOFT est une...


A vendre Appartement TP RESIDENCE - 240 M2 - Lamai
Appartements de standing à vendre sur Lamai. Situation idéale pour cet immeuble comprenant 6 appartements du studio au...

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Appartement de standing à vendre dans une résidence récente à Lamai. Immeuble comprenant 6 appartements du studio au...

A vendre Appartement TSV - 240 M2 - 4 chambres - Lamai
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A vendre Appartement HOLIDAYS - 600 M2 - 8 chambres - Lamai
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A vendre Immeuble avec 11 appartements - 750 M2 - Chaweng
Belle affaire à saisir. Immeuble à rentabilité locative certaine. Situé au centre ville de Chaweng, cet immeuble comprend...
Villas à vendre

A vendre Villa FRONT BAY - 80 M2 - 2 chambres - Lamai
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A vendre Villa JACK - 80 M2 - 2 chambres - Lipa noi
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A Vendre Villa TALING NGAM - 74 M2 - 2 chambres
Charmante maison à vendre sur le secteur de Ban Taling Ngam sur le terrain de 400 m2. Située au...

A vendre Villa PINGAM - 260 M2 - 3 chambres - Baan Taling Ngam
Villa récente à vendre sur le secteur de Baan Taling Ngam. Située dans une résidence sécurisée 24/24 cette...

A vendre Maison - 110 M² - 2 chambres + Terrain indépendan 400 M² - Namuang
Situé sur le secteur de Namuang, à seulement 10 minutes de Lamai, jolie maison neuve style traditionnelle Thai...

A vendre Villa JOLAEM - 160 M2 - 4 chambres - Bang Kao
Belle opportunité de 2 villas à vendre. Situé à Bang Kao sur un terrain de 800 M2 venez...

A vendre Villa TIM - 130 M2 - 2 chambres - Namuang
Jolie villa à vendre sur le secteur de Namuang. Située proche des activités familiales du sud de l'ile,...

A vendre Villa LAMAI - 150 M2 - 2 chambres
Villa proche de la plage à vendre sur le secteur de Lamai. Cette charmante villa de style Thaï...

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Charmante villa à vendre dans la cocoteraie de Lamai. La villa proposer un emplacement de parking pouvant accueillir...

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Jolie villa à vendre dans le centre de Lamai. Située dans une petite rue calme de la cocoteraie,...

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Belle villa récente à vendre. La villa DAN est située dans le secteur de la cocoteraie de Lamai....

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Locaux commerciaux � vendre
Rappelez-vous que pour acquérir une propriété en Thailande vous devrez planifier soigneusement vos démarches, cela passe notamment en apprenant le processus légal correct permettant qu’un étranger puisse acquérir une propriété.
À savoir :
En Thaïlande, un étranger peut seulement posséder un appartement son propre nom. Si vous souhaitez acquérir un terrain et/ou faire construire une maison, vous devez obtenir un bail de long terme (pour une période n’excédant pas 30 ans).
Le bail peut être écrit avec une option pour le réaffecter à une autre personne (si vous vendez), la capacité de sous-louer (certains appartement réalisent des profits considérables en multipliant les locations courtes durées). Par conséquent, un bail est la méthode légale de procéder pour un pour l’étranger souhaitant acquérir un bien en Thaïlande.
Enquête
Un examen complet du titre de propriété enregistré au ministère des Terres devrait être fait. Vous devez vérifier que le vendeur a un titre clair et légal du terrain avant de conclure un accord contractuel.
La recherche de titre tracera la terre à sa première possession. Il révélera tous les intérêts enregistrés sur le terrain tels que l’hypothèque ou les privilèges. Cette enquête vérifiera également le droit d’accès à votre propriété; les codes de zonage résidentiel, d’environnement et d’urbanisme applicables dans la zone. Il est judicieux de s’assurer que vous pouvez construire une structure sur le terrain.
Dépôt
Lorsque vous êtes satisfait de la propriété, il vous sera demandé de faire un dépôt pour montrer votre bonne foi afin de poursuivre le processus.
En retour, le vendeur vous réservera la propriété et commencera le processus en rédigeant les contrats d’achat. À moins que vous n’écriviez spécifiquement une clause de «sortie» dans l’accord de dépôt, par exemple «sous réserve de titre clair» ou «sous réserve d’un accord sur les termes du contrat», l’argent déposé est non remboursable.
Examen des contrats
Le vendeur aura les contrats préparés pour vous. Puisque le vendeur écrira les contrats, il est fortement recommandé que vous ayez un avocat ou un avocat examinent les termes et les conditions. Vous voulez une protection pour vos intérêts s’il y a un retard dans la propriété en cours de construction. Un recours approprié doit être indiqué dans le contrat.
Le contrat contiendra une clause de pénalité si vous êtes en retard avec votre paiement. Cela devrait être juste et raisonnable pour les deux parties si le vendeur par défaut.
Votre calendrier de paiement et sa ration devraient être raisonnables et pratiques. Normalement, un premier paiement est de 25%. Par la suite, les paiements sont effectués progressivement: 25% lorsque le toit est allumé, 25% lorsque la porte et les fenêtres sont sécurisées; et 25% lorsque les installations et les accessoires sont terminés, par exemple.